Suites Hoteleras

Es una torre de 9 pisos, que consta de 28 suites con áreas de 20m2 y 25m2, y servicios complementarios adicionales:

Ryo 74B Suites es un Proyecto ubicado en el barrio Rosales sector con inmediación al exclusivo barrio Laureles y con una gran variedad de ofertas en servicios de gastronomía, entretenimiento esparcimiento, educación y servicios bancarios.

Ryo 74B se localiza en un punto estratégico, ya que por quedar emplazado sobre avenida, ofrece una movilidad de rápido acceso a otros sectores de la ciudad.

Nuestros
Espacios

SUITE 20 m2

Son 12 exclusivas suites, diseñadas para amplificar lo simple de tu rutina diaria.

Espacios iluminados, con una hermosa vista y con acabados de vanguardia. Cuentan con cocineta, baño, espacio para closet, escritorio y aire acondicionado.

SUITE 25 m2

Son 12 suites, que hacen el equilibrio perfecto entre espacio, estética y bienestar.

Con acabados de vanguardia cuentan con cocineta, baño amplio espacio para closet, escritorio y aire acondicionado.

Zonas comunes

Para Ryo74B la experiencia de usuario es lo más importante, por ello te recibe con un amplio y cómodo espacio para que tu estancia sea lo más placentera posible. También cuenta con gimnasio, coworking, restaurante, bar jacuzzi y local comercial.

Nuestro
Proyecto

RYO 74B Suites es un proyecto que se piensa para estadías cortas y medias. Único operador hotelero que garantizará los servicios de aseo alimentación bebidas, recepción y salida de huéspedes, servicios de deporte y relajación.

Medellín ofrece un ambiente competitivo y propicio para la atracción y retención de inversión extranjera directa.

Es el segundo conglomerado económico y poblacional de Colombia y apuesta a la especialización productiva de su economía, basando su desarrollo en el talento, la innovación el desarrollo tecnológico y el turismo.

Lo que incluye

Suites Hoteleras

Restaurante

Coworking

Recepción

Bar

Jacuzzi

Gimnasio

Local Comercial

Turismo y
hotelería

$ 215 millones usd

Entre enero y octubre de 2021 los turistas gastaron en la ciudad unos $800.218 millones de pesos que equivalen a $ 215 millones de doláres, creciendo 93.3% comprando con el 2020 y 11,6% con el 2019.

Las inversiones que se instalen en Medellín encontrarán condiciones favorables en costos de producción; acceso a gran variedad de materias primas y una sólida red de conocimiento y talento humano.

La envidiable posición económica de este territorio permitirá al inversionista acceder estratégicamente a un mercado turístico que va en ascenso exponencialmente.

676.652 turistas

Ingresaron a la ciudad de Medellín durante el año 2021.

225,979 viajeros
extranjeros

450.673 viajeros nacionales

Superando ciudades como Cartagena y Bogotá.

La más alta ocupación

En noviembre del 2021 la ocupación de Medellín fue de 76% superior al 32% registrado en 2020 y superior al 70,3% registrado en el 2019.

6 a 8 noches en promedio

Se reportó que actualmente la mayoría de las reservas en la ciudad un 21,41%, tiene una estadía proyectada de 6-8 noches en Medellín.

3,5 millones de turistas en 2023

Según Freddy Jaramillo, gerente del Aeropuerto José María Córdoba, la cifra de viajeros internacionales al día alcanza los 9.000, mientras que en fechas pico roza los 11.000.

Modelo de
Negocio

SUITES HOTELERAS

De corta y mediana estadía. Unico operador hotelero que garantizará los servicios de aseo alimentación bebidas, recepción y salida de huéspedes, servicios de deporte y relajación

COMERCIALIZACIÓN

Manejo y publicidad a través de canales digitales propios OTA´S (Canales de reservas digitales) y canales institucionales. Gestión de reservas, pagos revenue management, estará a cargo del operador.

*Los números de la propuesta del negocio son una proyección calculada bajo una ocupación del 70% y está basado en la ocupación promedio de Medellín. Variaciones en el mercado y factores externos pueden alterar el resultado.

BOLSA DE RENTA

Este mecanismo permite rentabilidades más estables para los inversionistas , ya que la sumatoria de todo lo generado por los activos se reparte basado en el porcentaje de inversión de cada uno.

*Los tiempos de construcción se calculan con base a tiempos y condiciones normales del mercado y al correcto desembolso de las cuotas por parte de los inversionistas

La inversión

Cada mes, luego de descontar costos, gastos e impuestos (menos impuesto predial) todo lo que se haya generado por alquiler de suites, será acumulado en una bolsa general y repartido porcentualmente a cada inversionista.

Tu suite, úsala como quieras

En cualquier momento siempre y cuando no se encuentre ocupada o previamente reservada, podrás hacer uso de tu suite haciéndole saber al operador.

Al usar tu suite, esta dejará de participar de la bolsa de renta por el tiempo que la tengas en uso, lo cual afectará su rentabilidad esperada. Su uso puede tener un costo adicional para el propietario en caso de no generar ninguna rentabilidad durante ese periodo de facturación, teniendo en cuenta que a suite hace uso de servicios públicos y complemetarios del proyecto sin generar un ingreso que los cubra.