Elige invertir,
para vivir, rentar o trabajar
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FUSIÓN CON LO NATURAL
Living 35 es un proyecto hotelero de rentas de corta y mediana estadía, que se adaptan y se mimetizan con el entorno natural del sector, integrando la naturaleza propia de los parques que lo rodean a sus fachadas, refrescando, climatizando y generando aire limpio al interior haciéndote sentir una experiencia única de confort y bienestar.
Proyecto ubicado en el sector Laureles, Almería, Ciudad de Medellín – Colombia, Calle 35 #87A-16.
Cuenta con una gran variedad de servicios cercanos como restaurantes, mercados, bancos, tiendas y bares, y gran cercanía a universidades y puntos estratégicos de ciudad.
Cuenta con una gran variedad de servicios cercanos como restaurantes, mercados, bancos, tiendas y bares, y gran cercanía a universidades y puntos estratégicos de ciudad.
Proyecto ubicado en el sector Laureles, Almería, Ciudad de Medellín – Colombia, Calle 35 #87A-16.
Cuenta con una gran variedad de servicios cercanos como restaurantes, mercados, bancos, tiendas y bares, y gran cercanía a universidades y puntos estratégicos de ciudad.
Cuenta con una gran variedad de servicios cercanos como restaurantes, mercados, bancos, tiendas y bares, y gran cercanía a universidades y puntos estratégicos de ciudad.
EL PROYECTO
LIVING 35 cuenta con 3 tipos de SUITES y 9 SUITES de cada tipo, sumando en total 27 Suites, acompañadas de servicios adicionales a los clientes como espacios de Restaurante – Café – Coworking – Gimnasio y Jacuzzi
EL PROYECTO
LIVING 35 cuenta con 3 tipos de SUITES y 9 SUITES de cada tipo, sumando en total 27 Suites, acompañadas de servicios adicionales a los clientes como espacios de Restaurante – Café – Coworking – Gimnasio y Jacuzzi
SUITES A TU MEDIDA
SUITE TIPO A
28,8m2 x 9 pisos
Amplifica lo simple, y llénalo de actividades que exalten tu ser.
Cuenta con:
- Dormitorio
- Zona de entretenimiento
- Balcón
- Cocina
- Escritorio
- Vestier
- Linos
- Baño
SUITE TIPO B
23,1m2 x 9 pisos
El equilibrio perfecto entre funcionalidad, estética y bienestar.
Cuenta con:
- Dormitorio
- Cocina
- Escritorio
- Vestier
- Baño
SUITE TIPO C
22,3m2 x 9 pisos
Amplifica lo simple, y llénalo de actividades que exalten tu ser.
Cuenta con:
- Dormitorio
- Cocina
- Escritorio
- Vestier
- Baño
AMENITIES
Recepción 24/7
Coworking
Restaurante / Café
Gimnasio
Jacuzzi
AMENITIES
Recepción 24/7
Coworking
Restaurante / Café
Gimnasio
Jacuzzi
MODELO DE NEGOCIO
SUITES HOTELERAS
De corta y mediana estadía. Unico operador hotelero que garantizará los servicios de aseo alimentación bebidas, recepción y salida de huéspedes, servicios de deporte y relajación.
COMERCIALIZACIÓN
Manejo y publicidad a través de canales digitales propios OTA´S (Canales de reservas digitales) y canales institucionales. Gestión de reservas, pagos revenue management, estará a cargo del operador.
* Los números de la propuesta del negocio son una proyección calculada bajo una ocupación del 70% y está basado en la ocupación promedio de Medellín. Variaciones en el mercado y factores externos pueden alterar el resultado.
BOLSA DE RENTA
Este mecanismo permite rentabilidades más estables para los inversionistas , ya que la sumatoria de todo lo generado por los activos se reparte basado en el porcentaje de inversión de cada uno.
* Los tiempos de construcción se calculan con base a tiempos y condiciones normales del mercado y al correcto desembolso de las cuotas por parte de los inversionistas.
LAURELES, EL BARRIO MÁS "COOL" DEL MUNDO
Así fue catalogado por la revista TIME OUT para el año 2023.
Ésto sigue posicionando el desarrollo turístico de Medellín, y hace de este sector uno de los más buscados por turistas nacionales y extranjeros.
Ésto sigue posicionando el desarrollo turístico de Medellín, y hace de este sector uno de los más buscados por turistas nacionales y extranjeros.
TU SUITE,
ÚSALA COMO QUIERAS
En cualquier momento siempre y cuando no se encuentre ocupada o previamente reservada, podrás hacer uso de tu suite haciéndole saber al operador.
Al usar tu suite, esta dejará de participar de la bolsa de renta por el tiempo que la tengas en uso, lo cual afectará su rentabilidad esperada. Su uso puede tener un costo adicional para el propietario en caso de no generar ninguna rentabilidad durante ese periodo de facturación, teniendo en cuenta que a suite hace uso de servicios públicos y complemetarios del proyecto sin generar un ingreso que los cubra.
Al usar tu suite, esta dejará de participar de la bolsa de renta por el tiempo que la tengas en uso, lo cual afectará su rentabilidad esperada. Su uso puede tener un costo adicional para el propietario en caso de no generar ninguna rentabilidad durante ese periodo de facturación, teniendo en cuenta que a suite hace uso de servicios públicos y complemetarios del proyecto sin generar un ingreso que los cubra.
LA INVERSIÓN
LA INVERSIÓN
Cada mes, luego de descontar costos, gastos e impuestos (menos impuesto predial) todo lo que se haya generado por alquiler de suites, será acumulado en una bolsa general y repartido porcentualmente a cada inversionista.
MODELO DE NEGOCIO
INVERSIÓN DESDE
$239.900.000 +
dotación
RETORNO DE LA INVERSIÓN
Del 12% al 15% E.A (TIR estimada bolsa de rentas).
VALORIZACIÓN
Estimada del 5% anual.
Escritura Individual por Suite.
NÚMEROS IMPORTANTES
FORMAS DE PAGO SUGERIDAS
PROMESA DE COMPRAVENTA
10% a la firma
PREVENTA DE CONSTRUCCIÓN
60% durante el período constructivo, hasta agosto de 2024. Modo de pago a convenir.
CONTRAENTREGA
30% de la suite, sea crédito o recursos propios
RETORNO DEL IVA
Del 12% al 15% E.A (TIR estimada bolsa de rentas). Con una valorización estimada del 5% anual. Escritura Individual por Suite
Con el respaldo de
SOLUCIONES Y DISEÑOS S.A.A